Почему «автономка» не избавляет от «общедомовых» начислений
11.05.2022
«Откуда в платёжке взялась строка «отопление», ведь я перевёл квартиру на автономное отопление и должен платить только за газ?». В связи с большим количеством подобных вопросов разъясняем:
1 Счета за центральное отопление в квартиру с «автономкой» могут прийти только когда на газовые «котелки» переведён не весь дом, а лишь часть помещений, в то время как другие квартиры и места общего пользования продолжают отапливаться централизованно.
2 Собственник помещения, которое расположено в многоквартирном доме с центральным отоплением, вправе установить (пройдя соответствующие согласования) альтернативную отопительную систему. Однако это не освободит его от обязанности оплачивать отопление мест общего пользования.
3 В соответствии со статьей 289 Жилищного Кодекса РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме, наряду с помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Часть 2 статьи 290 Жилищного кодекса гласит, что владелец квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру. На основании пункта 30 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491 собственники должны оплачивать расходы на содержание общедомового имущества за счет собственных средств.
4 Собственник квартиры с «автономкой» может не платить за отопление мест общего пользования только в одном случае: если в местах общего пользования отсутствуют отопительные приборы или иные теплопотребляющие элементы внутридомовой инженерной системы, что подтверждено технической документацией здания.
1 Счета за центральное отопление в квартиру с «автономкой» могут прийти только когда на газовые «котелки» переведён не весь дом, а лишь часть помещений, в то время как другие квартиры и места общего пользования продолжают отапливаться централизованно.
2 Собственник помещения, которое расположено в многоквартирном доме с центральным отоплением, вправе установить (пройдя соответствующие согласования) альтернативную отопительную систему. Однако это не освободит его от обязанности оплачивать отопление мест общего пользования.
3 В соответствии со статьей 289 Жилищного Кодекса РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме, наряду с помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Часть 2 статьи 290 Жилищного кодекса гласит, что владелец квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру. На основании пункта 30 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491 собственники должны оплачивать расходы на содержание общедомового имущества за счет собственных средств.
4 Собственник квартиры с «автономкой» может не платить за отопление мест общего пользования только в одном случае: если в местах общего пользования отсутствуют отопительные приборы или иные теплопотребляющие элементы внутридомовой инженерной системы, что подтверждено технической документацией здания.
